2'490'000
5.5 Zimmer Villa in Lutry
CHF2'490'000
Neubauprojekt·astra-lutry.ch
Beschreibung
Moderne neuve Villa mit Pool und Panoramablick in Lutry
Wir laden Sie ein, Astra exklusiv zu entdecken, ein Ausnahmeprojekt, das aus zwei Villen und drei Apartments mit hohem Standard in Lutry besteht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 179 m²
- Zimmer
- 5.5
- Veröffentlicht am
- 09.07.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'490'000
- Preis pro m²
- CHF 13'989
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 52.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'490'000
CHF 1'630'000
Median
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Standort
Chemin des Coullènes 48 1090 Lutry
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 115154Ref: 9pyb2.xe7nw