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Villa des Architekten mit großem Garten und einzigartigem Potenzial!
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CHF1'620'000

6.5 Zimmer · 200 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in La Neuveville

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa des Architekten mit großem Garten und einzigartigem Potenzial!

Diese schöne Einfamilienhaus des Architekten unterscheidet sich durch seinen Charakter und seine originale, auf Halbetagen konzipierte Innenraumverteilung. Mit einer Fläche von etwa 200 m² präsentiert sich dieses sorgfältig über die Jahre gepflegte Anwesen heute in einem excellenten Allgemeinzustand und benötigt keine größeren Renovierungen.
InnenräumeDas 6,5-Zimmer-Haus mit hellen und harmonischen Volumina, die von der natürlichen Licht durchflutet werden, wurde konzipiert, um einem ganzen Familien einen angenehmen Alltag zu bieten. Es verfügt insbesondere über:

  • 4 Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer und ein Duschkabine
  • Ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich im Halbetagen, der eine elegante Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich schafft
  • Eine Veranda und eine Verglasung, die auf den Garten ausgerichtet sind.

AußenbereicheDas auf einer schönen Parzelle von 966 m² in einem sehr ruhigen Viertel errichtete Haus öffnet sich auf einen großen, grünen und baumgesäumten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Bewässerung ist dank eines Regenwassersammlers gesichert.
Mit seiner sehr gefragten Lage bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Raum und Bauqualität: Eine Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer angenehmen und sehr ruhigen Umgebung niederlassen möchte, nahe dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und den Schulen von La Neuveville.

Genauere Adresse erhältlich nach der Registrierung auf neho.ch.

SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/2520-26-2

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
966 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1973
Zuletzt renoviert
2004
Veröffentlicht am
06.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'620'000
Preis pro m²
CHF 8'100
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Standort

La Neuveville 2520 La Neuveville

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

165 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 70 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Lucas Martin

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ID: 160385Ref: 2520-26-2