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CHARM UND VOLUMEN FÜR DASSE GROßE LANDHAUS
La salle à manger avec poutres apparentes et placards intégrés
La grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
Le joli salon avec poutres apparentes et poêle à bois
La grande cuisine équipée
Une salle de douche avec WC et buanderie
La vaste chambre à coucher avec nombreux placards encastrés
Une des chambres à coucher, spacieuse et avec rangements intégrés
Salle de bains
Les vastes combles aménagés, avec cheminée design et une mezzanine
Les vastes combles aménagés, avec cheminée design et une mezzanine
La pièce dans les combles, pouvant faire office de chambre à coucher ou de bureau
Salle de douche dans les combles, attenante à la pièce

CHF1'990'000

8 Zimmer · 271 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Dardagny

Coeur du village, 1283 Dardagny

Beschreibung

Maschinell übersetzt

CHARM UND VOLUMEN FÜR DASSE GROßE LANDHAUS

CHARM - RUHE - POTENZIALMit einer großzügigen Fläche von etwa 270 m² bietet dieses große 8-Zimmer-Haus 3 bis 5 Schlafzimmer. Jüngste Renovierungen, wie die Eichenholzfußböden, haben es perfekt geschafft, den Charme des Ortes zu erhalten.Hell sind die Wohn- und Schlafräume geräumig und lichtdurchflutet, während die offenen Balken Charakter und eine gemütliche Atmosphäre verleihen.Die großen, vollständig ausgebauten Dachböden bieten viele Möglichkeiten für Umbauten, ohne die Galerie zu vergessen.Neben der Terrasse ohne Gegenseitigkeit ist ein angenehmer intimistischer Garten, der schön bepflanzt ist, ideal, um sich zu entspannen und die schönen Tage zu genießen.Schließlich vervollständigt eine große Hof mit mehreren Parkplätzen sowie eine zu renovierende Garage das Haus.Das Dorf Dardagny ist bekannt für seine zahlreichen Weinberge und sein ländliches Lebensumfeld. Gasthöfe für Feinschmecker finden sich in der Region und das Dorf profitiert von seiner Grundschule und verschiedenen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Genf ist etwa 30 Minuten entfernt, der internationale Flughafen weniger als 20 Minuten und der CERN weniger als 15 Minuten.

  • LANDSCHAFT UND RUHE
  • CHARM UND RAUM
  • 8 ZIMMER UND CA. 270 M²
  • 3 BIS 5 SCHLAHZIMMER
  • TERRASSE UND SCHÖNER INTIMISTISCHER GARTEN
  • Mehrere PARKPLÄTZE

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
271 m²
Zimmer
8
Baujahr
1784
Zuletzt renoviert
2026
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
22.04.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'990'000
Preis pro m²
CHF 7'343
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Standort

Coeur du village 1283 Dardagny

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

48 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'979 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Charles Ducret

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