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Maison familiale avec jardin dans un cadre paisible et verdoyant
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Cuisine
Cuisine
Séjour
Salle de douche au rez-de-chaussée
Chambre n°3
Salle de bain au 1er étage
Espace jeux
Chambre n°2
Chambre n°1
Côté sud

CHF1'750'000

6.5 Zimmer · 155 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in La Sarraz

Chemin des Bosquets 8, 1315 La Sarraz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Maison familiale avec jardin dans un cadre paisible et verdoyant

Au coeur d'un quartier résidentiel

Dans la commune de la Sarraz, dans un environnement calme et verdoyant, nous proposons à la vente cette charmante maison individuelle entretenue avec soin de 6,5 pièces avec un jardin arboré, piscine extérieure et deux garages.

Ce bien-fonds vous séduira par:

o son environnement verdoyant
o sa bonne répartition sur trois niveaux
o son voisinage familial, résidentiel et sa proximité à Lausanne

Avons-nous suscité votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations importantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Im Herzen eines Wohnviertels

In der Gemeinde La Sarraz, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bieten wir dieses charmante, sorgfältig gepflegte 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem bewaldeten Garten, einem Außenpool und zwei Garagen zum Verkauf an.

Diese Immobilie wird Sie begeistern durch:

o ihre grüne Umgebung
o ihre gute Aufteilung auf drei Ebenen
o seiner familienfreundlichen Wohnumgebung und der Nähe zu Lausanne

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In the heart of a residential neighborhood

In the town of La Sarraz, in a quiet and green setting, we are offering for sale this charming, well-maintained 6.5-room single-family home with a tree-lined garden, outdoor pool, and two garages.

This property will charm you with:

o its lush green surroundings
o its well-designed layout across three levels
o its family-friendly, residential neighborhood and its proximity to Lausanne

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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
967 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1989
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'750'000
Preis pro m²
CHF 11'290
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Standort

Chemin des Bosquets 8 1315 La Sarraz

In der Nähe

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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