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Haus im Dorf mit Möglichkeit zur Erweiterung
Séjour
Séjour
Cuisine
Chambre
Chambre
Galetas aménageable
Jardin
Raiffeisen Agents Immobiliers

CHF630'000

4.5 Zimmer · 82 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in La Sarraz

Rue Bouriquet 6, 1315 La Sarraz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Haus im Dorf mit Möglichkeit zur Erweiterung

Sie liegt im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und bietet ein gutes Potenzial für eine Familie oder für ein Renovierungs- und Erweiterungsprojekt.
Die Maisonettewohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können.
Der eigentliche Vorteil dieses Objekts liegt in seinem Dachboden, der die Möglichkeit bietet, in zwei zusätzliche Räume umgewandelt zu werden, und so die Wohnfläche zu vergrößern und zusätzliche Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Außen bietet ein angenehmer Garten die Möglichkeit, die schönen Tage zu genießen, sowie ein großer Keller, der die Abstellflächen ergänzt.
Dieses Haus stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem authentischen Objekt suchen, das sie persönlich gestalten können, mit Potential für Entwicklung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 630'000
Preis pro m²
CHF 7'683
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Standort

Rue Bouriquet 6 1315 La Sarraz

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 104 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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