7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Progens

Située à Progens, zwischen Châtel-St-Denis und Bulle, genießt diese charmante Eigenschaft eine ideale Lage, in der Nähe von Geschäften. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, erstreckt sie sich über ein schönes, baumreiches Grundstück von 1'759 m², ohne vis-à-vis, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für Natur- und RuheLiebhaber.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen.

Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, sorgfältig renoviert, begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. Der Wohnbereich von über 65 m², mit einem Holzofen und einer Galerie, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur mit Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche vervollständigen diesen Bereich.

Die zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern, im unteren Stockwerk gelegen und derzeit vermietet, verfügt über zwei Schlafzimmer und einen privaten Außenbereich mit Grill. Sie bietet eine gute Gelegenheit, um ein Vermietungseinkommen zu erzielen oder ein Familienprojekt zu verwirklichen.

Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit großen, sonnigen Terrassen, einem überdachten Bereich mit Pizzaofen, einem natürlichen Teich und einem Balkon mit freier Sicht.
Ein einfacher Garagenplatz, zwei zusätzliche Garagen, mehrere Parkplätze und diverse Nebengebäude vervollständigen die Eigenschaft und bieten viele Möglichkeiten für Abstellmöglichkeiten und Nutzung.

Hauptarbeiten, die durchgeführt wurden:

• 2004-2008: Außenanlagen, Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung, Sanierung des Badezimmers, Einbau von Velux-Fenstern, Erneuerung der Fenster und Rollläden sowie Bau eines Garagen-Workshops.
• 2010-2011: Erstellung einer Betonplatte, Innenrenovierung und Schaffung einer überdachten Terrasse mit Holzofen und natürlichen Teich.
• 2013: Komplette Renovierung der Küche.
• 2020: Installation von Geländern und einem Außentreppe aus Metall.
• 2023-2024: Installation eines Holzofens STÛV in der 4,5-Zimmer-Wohnung, Elektro-Überprüfung OIBT und Einbau von intelligenten Zählern durch die Groupe E.

Eine Eigenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für eine Familie, ein Generationenprojekt oder eine Investition, die Raum, Komfort und Lebensqualität auf dem Land verbindet.

Verkaufspreis: Fr. 1'490'000.-