7.5 Zimmer Einfamilienhaus in L'Abergement

Einleitung
Erster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dachfirst hereinkommt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Dieses 2005 von einem Architekten erbaute individuelle Wohnhaus mit 200 m² bietet Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.

Die Lage
Orbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeinschaftsbackofen vor Ort, Schulen und vollständige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.

Die Architektur
Das Haus ist um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonstruktur im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Ganzen seine Wärme und seinen Charakter verleiht.

Die Räume
Ca. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im unteren Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.

Arbeiten und Verbesserungen
Eine 2005 erbaute Villa, die regelmäßig modernisiert wurde:

• 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabdeckung)
• 2025: Entmossen des Daches
• 2018: Küche komplett ersetzt
• 2012: Terrassendach
• 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Streichung
• 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des Gartens

Die Außenbereiche
Eine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf das Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und eine Abdeckung für zwei Autos.

Die Highlights

• Panoramablick auf die Ebene und die Alpen
• Architektur von einem Architekten, Kathedrall-Wohnzimmer und große Räume
• Südausrichtung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld
• Äußeres komplett erneuert 2025-2026, moderne Küche
• 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse
• 5 Minuten von Orbe, 30 von Lausanne entfernt