12.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lajoux (Jura)

Eine seltene architektonische Signatur im Herzen des Dorfes: Familienresidenz, kommerzielle Räume von großem Umfang und Baugrundstück mit Panoramablick.

Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem jurassischen Immobilienmarkt.

Das Anwesen, das von einer Aktiengesellschaft gehalten wird, wird durch den Verkauf der Aktien der Gesellschaft (SA) angeboten, wodurch der Käufer die üblicherweise bei dem Kauf einer Immobilie anfallenden Grunderwerbsteuern vermeiden kann. Die Kombination aus authentischem Charme der Region und modernen technischen Ausstattungen wird sowohl erfahrene Investoren als auch Käufer, die nach einem maßgeschneiderten Lebensprojekt suchen, begeistern.

Hauptwohnsitz & Lebensräume
Das Wohngebäude bietet derzeit eine geräumige 7,5-Zimmer-Wohnung, die von natürlichen Licht durchflutet ist und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die großzügigen Räume ermöglichen eine ruhige Planung einer großen Familienwohnung oder eine Umwandlung in mehrere hochwertige Wohnungen, was eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet.

Entwicklungspotenzial: Die Wohnfläche bietet sehr gute Möglichkeiten für Erweiterungen oder Umgestaltungen.

Erneuerbare Energien: Das Anwesen entspricht den aktuellen Anforderungen und verfügt über eine neu installierte Photovoltaikanlage (2025), die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Gewerbliche Fläche & Berufliche Infrastruktur
Die kommerzielle Fläche von 750 m² umfasst einen Laden und ein voll ausgestattetes Labor.

Rendite & Flexibilität: Die gewerbliche Fläche ist derzeit an einen Mieter verleast (CHF 800.-/Monat), was einen stabilen Mieteinnahmen gewährleistet, während die Wohnung von den Eigentümern bewohnt wird. Dieser Bereich kann seine Vermietung beibehalten oder ein neues Handwerks-, Medizin-, Kreativ- oder Logistikprojekt aufnehmen.

Lage & Lebensart
Die geografische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu modernen Einrichtungen:

Im Alltag: Die lokalen Geschäfte und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die wichtigsten Zentren der Region -- Saignelégier, Tramelan und Glovelier -- sowie ihre Schul-, Medizin- und Bahninfrastruktur sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine exklusive Gelegenheit, angeboten von Switzerland Sotheby's International Realty.

Vollständige Unterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.

Außenbereiche, Anbauten & Baugrundstück
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein. Der große private Garten bietet einen völlig unverbauten Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein sich über die Jahreszeiten veränderndes Naturschauspiel.

Stellplatzkapazität: Das Anwesen verfügt über 6 geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze, ein seltenes und gefragtes Merkmal.

Bodenentwicklung: Das Anwesen umfasst ein Baugrundstück, das den Weg für eine Verdichtung, die Errichtung eines zweiten Gebäudes oder die Erhaltung eines großen Grünbereichs ebnet.