CHF1'190'000
4.5 Zimmer · 165 m²
4.5 Zimmer Villa in Cadempino
CHF1'190'000
4.5 Zimmer · 165 m²
Via Cadempina 8, 6814 Cadempino
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 71 m²
- Baujahr
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 7'212
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 13.090–15.470
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 1'233'850
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beschreibung
Cadempino: letzte verfügbare Villa - Unverpassbares Angebot
In einem modernen und ruhigen Kontext bieten wir die letzte verfügbare Villa zum Verkauf an: eine exklusive Lösung, perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Extrem wettbewerbsfähiger Preis
Moderne Architektur und sehr helle Räume
Neue, gepflegte und ruhige Umgebung
Großer Wohnbereich mit offenen Räumen und großen Fenstern
Bequeme und gut verteilte Schlafzimmer
Moderne Badezimmer und hochwertige Ausstattung
Private Außenbereiche
Abgedeckte Parkplätze im Preis inbegriffen
Großer Keller - ein großer Mehrwert
Private Waschküche
Großer multifunktionaler Raum mit direktem Zugang zu einem Außenbereich
perfekt als Fitnessraum, Hobbyraum, Studio oder Gästezimmer.
Direkter Zugang von den abgedeckten Parkplätzen
Solare Panels
Bodenkühlung durch Wärmepumpe
Hohe Energieeffizienz
Ruhige Wohngegend, umgeben von Grün, aber nahe an den Dienstleistungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:
Veronica Venturi
+41 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
Ausstattung
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 65387Ref: VV0399V