1'190'000
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Lanzenhäusern
CHF1'190'000
Beschreibung
TRAUMHAFTE SONNENTERRASSE - MIT BAULANDRESERVE
Dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus ist perfekt gelegen im wunderschönen Gantrisch-Naturpark und nur 5min zu Fuss zum Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Bern. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Natur- und Ruheliebhaber. Helle, gemütliche Zimmer, eine grosse Küche mit viel Abstellfläche sowie Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für Komfort. Auf der grossen Terrasse mit Blick ins Grüne und dem separaten Balkon lässt sich der Alltag entspannt geniessen. Die mögliche Erweiterung auf 5.5 Zimmer sowie das bestehende Vorprojekt für die dazugehörende Baulandreserve bieten attraktive zusätzliche Entwicklungsperspektiven.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen
- grosse Küche mit viel Abstellfläche und XXL Kühlschrank
- helle, gemütliche Zimmer mit neu verlegten Böden
- grosse Terrasse mit Aussicht in die Natur
- zusätzlicher, separater Balkon
- Erdsonde für Nachhaltigkeit und tiefe Heizkosten
- grosszügiges Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche
- auf 5.5 Zimmer erweiterbar
- vorhandene Baulandreserve mit Vorprojekt
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: bestens gelegen im Naturpark-Gantrisch und in Gehdistanz zum Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Bern
Zustand: das Haus wurde im Jahr 2026 teilrenoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: Erdsonde
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 150 m
Schulen: Kindergarten, 150 m / Primarschule, 2.4 km
Geschäfte: Volg, 150 m / Coop, 3.3 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 565 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 8'750
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 1'195'000
Median
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Standort
3148 Lanzenhäusern
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
186 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'704 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marc Weidmann
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