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Landwirtschaftliches Gewerbe mit Wohnhaus, Käserei und Schweinemast
Süd-Ansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer I
Portalfoto Verkauf

CHF1'690'000

Bauernhaus in Lanzenneunforn

Klingenzellerstrasse 21, 8506 Lanzenneunforn

Beschreibung

Landwirtschaftliches Gewerbe mit Wohnhaus, Käserei und Schweinemast

Landwirtschaftsbetrieb mit Wohnhaus, Käserei und Schweinehaltung - Bauernhof ausserhalb von Lanzenneunforn - 8-Zimmer-Wohnhaus mit hellem, einladendem Ambiente - Obergeschoss als zentraler Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Räumen - Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen - Moderne Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse - Dachgeschoss mit mehreren Zimmern, mit Erneuerungspotenzial - Beheizung über Stückholzheizung (2022) mit Radiatoren - Weitläufige Wiese hinter dem Haus, ideal für Garten, Freizeit und Kinder - Ehemalige Käserei im Erdgeschoss - Grosser Kühlraum mit ausreichender Lagerkapazität - Drei zusätzliche Räume, optimal für Produktionszwecke nutzbar - Stall für die Schweinemast mit Platz für bis zu 485 Tiere, derzeit in Betrieb (Baujahr: 1988) - Zweiter Stall vorhanden, aktuell ungenutzt, mit Entwicklungspotenzial (Baujahr: 1925) - Drei Einzelgaragen vorhandenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Grundstücksfläche
3'683 m²
Baujahr
1924
Veröffentlicht am
20.04.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
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Standort

Klingenzellerstrasse 21 8506 Lanzenneunforn

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

146 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Janice Lüthy

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