4'000'000
5.5 Zimmer Chalet in Lauenen
CHF4'000'000
Beschreibung
Eine privilegierte Adresse im Herzen des Dorfes Lauenen
Situé im Herzen des wunderschönen Dorfes Lauenen, nur wenige Minuten von Gstaad entfernt, bezaubert dieses reizende Chalet mit 137 m² durch seinen alpinen Charme, seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre.
Es bietet einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Geselligkeit und Süße des Lebens in einer außergewöhnlichen Bergumgebung vereint.
Seine Hauptvorteile:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Prächtige Kaminfeuerstelle aus alter Fayence
- 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Schöne Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft
- Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes
- Nur wenige Minuten von Gstaad entfernt
Eine Adresse voller Charme für die Liebhaber der alpinen Lebenskunst.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 137 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'000'000
- Preis pro m²
- CHF 29'197
Standort
Berne 3782 Lauenen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Laura Scherz