1'280'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lausen
CHF1'280'000
Beschreibung
Attraktives Eck-Einfamilienhaus
Hier wird Ihre ganze Familie ihren Platz finden
Wenn Sie anspruchsvolle Wohn-Vorstellungen haben, wie z.B.:
- fünf grosse Zimmer für verschiedentliche Nutzungen für Ihre Hobbies, als Spielbereich, als Fernsehraum, für Kinder und Gäste,
- eine Wohnfläche von über 220 m²,
- einen ruhig gelegenen Garten zum Spielen, Chillen und/oder um Ihr Gemüse anbauen zu können (unter anderem auch im 11 m² grossen Gewächshaus),
- ein grosszügiges Gartenhaus zum Werken oder Versorgen etlicher Garten- oder sonstigen Utensilien ist wünschenswert,
- das sichere Parkieren Ihrer Fahrzeuge (Autos, Motorräder, Rollers, Velos, Oldtimer etc.) ist für Sie eine Selbstverständlichkeit
- natürlich muss der nicht hörbare Bahnhof gleich um die Ecke sein
- und selbstverständlich kommen Sanierungen für Sie nicht in Frage?
Dann haben Sie hier wahrscheinlich Ihr zukünftiges Zuhause bereits gefunden!
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 221 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1804
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- Preis pro m²
- CHF 5'792
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 23% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'280'000
CHF 1'662'500
Median
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Standort
Hauptstrasse 108 4415 Lausen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'108 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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