1'050'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Lausen
CHF1'050'000
Beschreibung
Geräumiges 6.5-Zimmer-Haus mit weiter Aussicht
In ruhiger Lage mit weiter, unverbaubarer Aussicht auf beiden Seiten befindet sich dieses grosszügige und helle DEFH am Rande von Lausen im besten Zustand. Die geschickte Raumeinteilung sowie der vielseitige Garten mit 3 Sitzplätzen bieten perfekte Voraussetzungen für Ihre Privatsphäre, persönliche Entspannung, Hobbys, Spielen, Homeofficen und vielem mehr.
Der hochwertige Innenausbau überzeugt unter anderem mit dem neuen Dachgeschoss, den geräumigen Bädern, den hellen Zimmern bis hin zu den 2 Terrassen und 3 Gartensitzplätzen, von wo aus Sie die weite Aussicht rund um das Haus zusätzlich genießen können.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort übernommen bzw. bewohnt werden.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 326 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 6'325
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'050'000
CHF 1'295'000
Median
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Standort
Winterhalde 3 4415 Lausen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'108 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
George Haenggi
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