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Perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber
Funzionale cucina
Romantico camino
Confortevole zona pranzo
Tradizionale spazio esterno
Accogliente camera

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lavertezzo

Auf Anfrage 1, 6633 Lavertezzo

CHF520'000

140 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber

Im authentischen Herzen des Val Verzasca, zwischen kristallklaren Gewässern und Jahrhunderte alten Wäldern, bietet sich dieses wunderschöne Haus als ein wahres Refugium der Ruhe und Serenität an. Zu Fuß erreichbar vom malerischen Zentrum von Lavertezzo in etwa zehn Minuten, über eine ruhige Nebenstraße, liegt das Haus in einer privilegierten Position, nur wenige Minuten von renommierten Touristenzielen wie dem Verzasca-Staudamm entfernt. Das Immobilienobjekt besteht aus zwei separaten Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charakter und einzigartigem Potenzial:
Erste Wohnung
Ein großer Eingangsbereich empfängt die Besucher, der zu einem hellen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einer langen Panoramaterrasse führt, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern und die frische Luft des Tals genießen kann. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung, die, obwohl sie Renovierungsarbeiten benötigt, ein außergewöhnliches Potenzial bietet, um eine elegante Atmosphäre zu schaffen, die modernen Komfort und traditionellen Charme verbindet.
Zweite Wohnung
Gemütlich und hell, verfügt diese Wohnung über einen Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. In einem sehr guten Erhaltungszustand, wurde sie zuvor als B&B vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit sowohl als Wohnraum als auch als Investition macht.
Außerhalb umgibt ein typischer regionaler Garten das Haus, während eine seitliche Terrasse den Pfad begleitet, der an der Immobilie vorbeiführt, und bietet perfekte Räume für Momente der Entspannung, um Freunde zu treffen oder einfach die natürliche Schönheit zu genießen, die die Immobilie umgibt.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen: Es ist eine Einladung, sich in die Stille des Val Verzasca zu vertiefen, die reine Luft des Berges zu atmen, den langsamen Rhythmus der Natur zu spüren und jeden Tag von atemberaubenden und inspirierenden Panoramen umgeben zu sein. Es ist die perfekte Kombination aus Authentizität, lokaler Geschichte und modernem Komfort, ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen geschaffen und die Harmonie mit sich selbst und der umliegenden Natur wiederhergestellt werden kann.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Panoramalage
  • Entspannte Atmosphäre in ticinesischer Tradition
  • Offene und helle Aussicht auf die umliegende Landschaft
  • Kamin für eine gemütliche Atmosphäre

Unsere Berater stehen für weitere Informationen und zur Organisation eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1'500 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1969
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 520'000
Preis pro m²
CHF 3'714

Marktumfeld

Preis 43.5% unter dem Median

Dieses InseratCHF 520'000

6% günstigerMedian CHF 920'00090% teurer
Typische Dauer am Markt
14 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
3%
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Standort

Auf Anfrage 1 6633 Lavertezzo

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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