7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lavertezzo
520'000
140 m²
Beschreibung
Perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber
Im authentischen Herzen des Val Verzasca, zwischen kristallklaren Gewässern und Jahrhunderte alten Wäldern, bietet sich dieses wunderschöne Haus als ein wahres Refugium der Ruhe und Serenität an. Zu Fuß erreichbar vom malerischen Zentrum von Lavertezzo in etwa zehn Minuten, über eine ruhige Nebenstraße, liegt das Haus in einer privilegierten Position, nur wenige Minuten von renommierten Touristenzielen wie dem Verzasca-Staudamm entfernt. Das Immobilienobjekt besteht aus zwei separaten Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charakter und einzigartigem Potenzial:
Erste Wohnung
Ein großer Eingangsbereich empfängt die Besucher, der zu einem hellen Wohnbereich mit Küche und Zugang zu einer langen Panoramaterrasse führt, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern und die frische Luft des Tals genießen kann. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung, die, obwohl sie Renovierungsarbeiten benötigt, ein außergewöhnliches Potenzial bietet, um eine elegante Atmosphäre zu schaffen, die modernen Komfort und traditionellen Charme verbindet.
Zweite Wohnung
Gemütlich und hell, verfügt diese Wohnung über einen Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. In einem sehr guten Erhaltungszustand, wurde sie zuvor als B&B vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit sowohl als Wohnraum als auch als Investition macht.
Außerhalb umgibt ein typischer regionaler Garten das Haus, während eine seitliche Terrasse den Pfad begleitet, der an der Immobilie vorbeiführt, und bietet perfekte Räume für Momente der Entspannung, um Freunde zu treffen oder einfach die natürliche Schönheit zu genießen, die die Immobilie umgibt.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen: Es ist eine Einladung, sich in die Stille des Val Verzasca zu vertiefen, die reine Luft des Berges zu atmen, den langsamen Rhythmus der Natur zu spüren und jeden Tag von atemberaubenden und inspirierenden Panoramen umgeben zu sein. Es ist die perfekte Kombination aus Authentizität, lokaler Geschichte und modernem Komfort, ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen geschaffen und die Harmonie mit sich selbst und der umliegenden Natur wiederhergestellt werden kann.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Panoramalage
- Entspannte Atmosphäre in ticinesischer Tradition
- Offene und helle Aussicht auf die umliegende Landschaft
- Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
Unsere Berater stehen für weitere Informationen und zur Organisation eines unverbindlichen Besuchs zur Verfügung. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1'500 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1969
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 3'714
Marktumfeld
Preis 43.5% unter dem Median
Dieses InseratCHF 520'000
- Typische Dauer am Markt
- 14 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 3%
Standort
Auf Anfrage 1 6633 Lavertezzo
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota






