1'190'000
4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Le Brassus
CHF1'190'000
Beschreibung
Alte renovierte Nachbarfarm mit großem baurechtlichem Potenzial
Wunderschöne alte Farm, typisch für die Region, die mit Charme und Komfort renoviert wurde. Die Immobilie liegt leicht zurückversetzt von der Straße und bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von der Stille der umliegenden Wälder und den großen Weideflächen, die typisch für den Jura Vaudois sind.
Außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, die auf einem Grundstück mit Baurechtszone liegt. Seltene Gelegenheit mit hoher Rendite für ein Erweiterungs- oder Verdichtungsprojekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstücksfläche
- 2'213 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1738
- Veröffentlicht am
- 17.07.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 4'722
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 1'350'000
Median
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Standort
Route de France 76 1348 Le Brassus
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58.5 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Albéric Stalder
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ID: 125182Ref: 1163/26