4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Le Bry

Willkommen in Le Bry !

An privilegierter Lage entstehen vier moderne Reihenhäuser, die durch ihre hochwertige Architektur, grosszügigen Aussenbereiche und die beeindruckende Aussicht auf den See überzeugen. Die durchdacht gestalteten Wohnräume bieten einen direkten Zugang ins Freie und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Eingebettet in die natürliche Topografie des Grundstücks vereint dieses Wohnprojekt Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einem einzigartigen Umfeld.

Verkaufsobjekt - Lot 1

Die vier Lots sind bis und mit vom Erdgeschoss bis zur zweiten Etage identisch aufgebaut, lediglich die dritte Etage ist von Lot zu Lot unterschiedlich konstruiert.

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 175 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.

Eckdaten:
Verkaufspreis: CHF 1'250'000
Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 164.1 m²
Terrassen: 10 m² + 16 m²
Keller: 16 m²
Garten: ca. 175 m²

Status: Verfügbar

Verkaufsobjekt - Lot 2

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 90 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.

Eckdaten:
Verkaufspreis: CHF 1'050'000
Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 140 m²
Terrasse: 8 m² + 12 m²
Keller: 16 m²
Garten: ca. 90 m²

Status: Verfügbar

Verkaufsobjekt - Lot 3

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 80 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.

Eckdaten:
Verkaufspreis: CHF 1'030'000
Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 133.2 m2
Terrassen: 8 m² + 12 m²
Keller: 16 m²
Garten: ca. 80 m²

Status: Verfügbar

Verkaufsobjekt - Lot 4

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gedeckte Parkplätze direkt beim Eingang sowie ein einladender Eingangsbereich.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein Technikraum mit integrierter Waschküche und Stauraum. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zum ca. 360 m² grossen Garten. Eine gemütliche Terrasse mit Blick auf den See rundet diese Etage ab. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse mit herrlicher Seesicht.

Eckdaten:
Verkaufspreis: CHF 1'210'000
Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 154.6 m²
Terrasse: 12.6 m²
Keller: 16 m²
Aussenbereich: 12 m²
Garten: ca. 360 m²

Status: Verfügbar

Aussenbereich

Der grosszügige Aussenbereich dieser exklusiven Liegenschaft überzeugt mit weitläufigen Rasenflächen und einer privaten Terrasse zu jedem Lot. Die harmonisch gestalteten Aussenräume laden zum Entspannen, Verweilen und Geniessen im Freien ein. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung vereint die Liegenschaft Privatsphäre, Lebensqualität und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft sowie den See.

Parkmöglichkeiten

Für jedes Lot stehen zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung, welche pro Platz für CHF 20'000 dazu gekauft werden könne. Diese Parkplätze sind unmittelbar beim Eingangsbereich angeordnet und bieten höchsten Komfort im Alltag.

Aussenabstellplätze für Fahrräder stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Technische Angaben

Konstruktion: Massivbauweise
Fenster: Dreifachverglasung, Holz/Metall
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung mittels Fussbodenheizung
Glasfaser

Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,5 kW. Der erzeugte Solarstrom kann sowohl für den Eigenverbrauch genutzt als auch überschüssige Energie gewinnbringend ins öffentliche Netz eingespeist werden.

Innenausbau: Der Architekt hat eine Vorauswahl für den Innenausbau getroffen und seine Empfehlung ab. Wird keine Auswahl getroffen, entscheidet der Architekt.

Auf Wunsch können weitere Ausführungsvarianten geprüft werden. Daraus entstehende Mehrkosten werden in einer separaten Käuferofferte ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Eingang der entsprechenden Zahlung ausgeführt.

Änderungen an tragenden Bauteilen, technischen Installationen und Schächten, gemeinschaftlichen Bauteilen, Fassaden sowie den Aussenanlagen sind nicht möglich.

Allgemeine Informationen

Das Projekt umfasst vier Häuser, die als Stockwerkeigentum begründet werden. Die Wertquoten der einzelnen Einheiten betragen:

Haus / Lot 1: 275?
Haus / Lot 2: 240?
Haus / Lot 3: 230?
Haus / Lot 4: 255?

Jede Einheit verfügt über eine klar definierte Wertquote und bietet damit transparente Eigentumsverhältnisse innerhalb der Überbauung.