3'980'000
CHF3'980'000
Diese schöne Villa ohne vis-à-vis liegt in der Wohngemeinde Grand-Saconnex, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf, zu allen Annehmlichkeiten und zum Flughafen.
Sie befindet sich auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von fast 3000 m2. Mit einer Wohnfläche von etwa 280 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, bietet sie sehr schöne Räume sowie eine schöne Helligkeit dank ihrer zahlreichen Öffnungen zum Garten.
Dieses geräumige Haus bietet ein großes Potenzial, sowohl für eine familiäre Nutzung der gesamten Fläche als auch für eine Aufteilung in 3 bereits konzipierte Apartments.
Diese individuelle Villa wurde sehr gut gepflegt und bietet somit einen idealen Komfort für eine Familie.
Das untere Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine Werkstatt, eine ausgebauten Garage, eine Waschküche, einen Anbau, ein Schlafzimmer mit Dusche.
Es gibt auch ein unabhängiges Studio mit einer Küche und einem Badezimmer und ein unabhängiges Apartment mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer
Das Gartengeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Veranda.<
Es gibt auch ein unabhängiges Apartment mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Etage verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche, einem Ankleidezimmer, drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Dusche.
Der Außenbereich, schön bepflanzt, verfügt über eine schöne Terrasse, zwei Gartenhäuschen und mehrere Parkplätze, davon drei überdachte.
CH 1218 Le Grand-Saconnex
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Anne-Laure Laugier