2'180'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Le Grand-Saconnex
CHF2'180'000
Beschreibung
Große Villa mit 7 Zimmern und schönem sonnigen Garten
In einer Wohngegend gelegen, wird diese Doppelhaushälfte Investoren, die nach einer sicheren und langfristigen Anlage suchen, oder Kunden, die nach einem Hauptwohnsitz suchen, begeistern.
Sie bietet etwa 165 m2 Nutzfläche, die harmonisch verteilt sind. Die Wohnbereiche, hell und gut proportioniert, sind um drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer herum angeordnet, was ein funktionales und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Auf einem Grundstück von etwa 560 m² erbaut, profitiert die Immobilie von einem großzügigen Außenbereich, ideal, um ein ruhiges und grünes Umfeld zu genießen.
Sie ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- ein Gästetoilette
- Eine ausgestattete Küche (es ist möglich, eine Öffnung zu schaffen)
- Ein Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang (die Platte ist für den Empfang einer Veranda vorgesehen)
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, eines mit eingebauten Schränken
- Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
Dachboden:
- Ein schöner, sehr heller Dachboden, der als Büro eingerichtet ist, mit schöner Deckenhöhe (Boden teppichbelegt)
Keller:
- Ein großer, vielseitiger Raum (derzeit als Schlafzimmer genutzt), mit Treppe
- Eine Waschküche/Heizraum
- Ein Abstellraum
Außenbereiche und Parkplätze:
- Ein großer, überdachter Stellplatz für zwei Autos
- Zwei Parkplätze vor dem Haus
- Großer, dreieckiger Garten
Buslinien: 50 - 53 - 55 und 59, 300 m entfernt
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 31.01.2027
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 563 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'180'000
- Preis pro m²
- CHF 13'212
Standort
1218 Le Grand-Saconnex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 245 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Coline Desarnaulds













