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Charaktervolles Haus im Bourg du Landeron - Zu renovieren
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CHF695'000

7 Zimmer · 180 m²

7 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Le Landeron

Ville 41, 2525 Le Landeron

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charaktervolles Haus im Bourg du Landeron - Zu renovieren

Entdecken Sie dieses Gebäude mit Charme, ideal im Herzen der charmanten historischen Stadt Le Landeron, im Kanton Neuchâtel, gelegen. Mit seinem großen Volumen, das sich über 3 Ebenen + Dachboden erstreckt, wird diese alte, voller Charakter besitzende Villa die Liebhaber von Authentizität und Raum, die einen Immobilienkomplex mit großem Potenzial renovieren möchten, begeistern.

Die Fassade aus Stein und Putz, die Steinumrandungen, die Holzeingangstür zeugen vom architektonischen Charme des alten Gebäudes. Im Inneren schaffen die sichtbaren Balken und die Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein Gärtchen, das sich auf der Außenseite des Bourg befindet, ist direkt vom Nasenbereich aus zugänglich und ein zweites Grundstück von fast 3'000 m2 - nicht bebaubar - steht den zukünftigen Eigentümern dieses Hauses ebenfalls zur Verfügung. 2-3 Fahrzeuge können am Straßenrand parken.

Dieses Gebäude liegt in der Nähe des Thielle-Kanals und des Sees und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Bezirk ist sehr gut erschlossen:

  • Busstation « Le Landeron Vieille-Ville » in 6 Minuten zu Fuß
  • Supermärkte in 8 Minuten zu Fuß
  • Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen in 8 Minuten zu Fuß
  • Apotheke in 10 Minuten zu Fuß
  • Bahnhof Le Landeron in 11 Minuten zu Fuß

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Charakter in einem geschätzten und historischen Umfeld zu erwerben

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
17.06.2026
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Zimmer
7
Denkmalschutz
Schutzobjekt in der Nähe
Veröffentlicht am
17.06.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 3'861
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Standort

Ville 41 2525 Le Landeron

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
West
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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