3'680'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Vernier
CHF3'680'000
Beschreibung
Die Dächer des Rhône - Villa mit 7 Zimmern THPE mit eigenem Garten und Dachterrasse
In einem privilegierten natürlichen Umfeld in Aïre gelegen, bietet diese moderne 7-Zimmer-Villa 169,2 m² Wohnfläche und einen eigenen Garten von 246,5 m². Die großzügigen Räume, die großen Öffnungen und die Dachterrasse bieten einen hellen und harmonischen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Genf. Eine THPE-Verwirklichung, die architektonische Eleganz und energetische Effizienz vereint.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 169 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'680'000
- Preis pro m²
- CHF 21'775
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Standort
1219 Vernier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 116 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 253349Ref: I-04C7KC-W-04C7KC