510'000
CHF510'000
Située dans le quartier des Fiottets, diese Haus von Charakter, das 1922 erbaut und Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde, bietet ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung.
Es besteht aus:
In den drei Wohnungen sind Renovierungsarbeiten vorzusehen, um sie zu modernisieren und an die Vorlieben der Käufer anzupassen. Das Gebäude profitiert darüber hinaus von einer 2022 installierten Pelletsheizung sowie einem großen Garten.
Mit seinen 938 m³ Raumvolumen eignet sich diese Immobilie ideal für ein Renditeprojekt, die Nutzung einer Wohnung mit Vermietung der beiden anderen oder auch für die Schaffung eines großen Familienhauses.
Eine Chance voller Potenzial, um ein schönes Immobilienprojekt zu realisieren.
Rue des Fiottets 13 2400 Le Locle
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.
69 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'716 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026