960'000
6 Zimmer Villa in Essert FR
CHF960'000
Beschreibung
Eine Villa, die Ruhe ausstrahlt!
Diese schöne Reihenhaus-Villa mit 6 Zimmern und 144 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 331 m² großen Grundstück.
Sie bietet eine schöne Terrasse von 19,3 m², perfekt zum Genießen der Außenmomente.
Der schöne Garten komplettiert dieses Objekt und bietet ein angenehmes und praktisches Wohnambiente.
Dieses Objekt kombiniert perfekt Raum, Komfort und eine ruhige Umgebung.
10 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten von Freiburg entfernt.
KOMFORT
Ruhige Umgebung
Aussicht auf die Landschaft
Blick auf die Freiburger Voralpen
Eine schöne Terrasse von 19,3 m² ohne Nachbarn
Große Glasfront
Geräumig und hell
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Böden, Sanitäranlagen und Küche: Auswahl nach Wunsch des Mieters
Ein überdachter Parkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich
Ein nicht überdachter Parkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich
Verfügbarkeit: Frühjahr 2028.
ZUGANG
10 Minuten von der Autobahn entfernt
15 Minuten von Freiburg entfernt
20 Minuten von Bulle entfernt
35 Minuten von Vevey entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel10 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt
ERDGESCHOSS
Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC, eine große separate Küche mit Esszimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
OBERGESCHOSS
Ein Elternschlafzimmer mit Dusche, drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.
UNTERGESCHOSS
Keller und Waschküche.
AUßENANLAGEN
Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 19,3 m² und ein Garten. Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht.
HINWEIS
15 Villen werden für dieses Projekt zum Verkauf angeboten, entdecken Sie sie auf www.muller-immobilier.ch/mouret
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstücksfläche
- 331 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 960'000
- Preis pro m²
- CHF 6'667
Standort
Rte d'Essert 57 1724 Essert FR
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
84.5 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'107 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vincent Grognard














