5 Zimmer Einfamilienhaus in Le Mouret

Essert - Eine Adresse in der Natur, zwischen Fribourg und Bulle

Grundstück 13: Villa mit 5 Räumen / 119 m² Wohnfläche / 146 m² Nutzfläche

Im Rahmen des Projekts "Die Villen von Essert" bieten wir Ihnen diese angrenzende Villa an, die auf einer kleinen Hügelkuppe erbaut wurde und eine angenehme Aussicht auf die Landschaft bietet. Sie liegt in der Gemeinde Mouret und kombiniert eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Fribourg, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Ihre moderne Architektur priorisiert das natürliche Licht und eine Anordnung, die an das Familienleben angepasst ist. Die Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss, die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und die Nebenräume im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Besuchertoilette und dann zu einer offenen Küche mit Esszimmer von 24,4 m². Das Wohnzimmer von 22,1 m² öffnet sich nach außen durch eine große Glasfront und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die Terrasse von 14,9 m² und der Garten profitieren von einer Südost-Ausrichtung, ideal für Frühstück im Freien und Entspannung. Die Grundstücksfläche, die dem Grundstück zugeordnet ist, beträgt 247 m².

Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer von 14,8 m² über ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 11,3 m² sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diesen Bereich.

Im Untergeschoss bieten eine Keller von 13,6 m² und eine Waschküche von 16,1 m² praktische Flächen für Lagerung und Wäschepflege.

Zwei Parkplätze sind dem Grundstück zugeordnet, zusätzlich: einer überdacht und einer nicht überdacht.

Die Konzeption verbindet eine Holzkonstruktion mit Ausstattungen, die auf thermischen Komfort und Optimierung der Eigenversorgung abzielen:

Solartiles auf dem Dach und Speicherbatterien.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit Thermostaten in den Wohnräumen und Schlafzimmern.
Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebetüren mit elektrischem Antrieb.
Jalousien, elektrisch in den Wohnräumen und manuell in den Schlafzimmern.
Einzelzähler für Wasser, Strom und Heizung.
Die Ausführungen ermöglichen es, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten, entsprechend den Möglichkeiten des Projekts und dem Fortschritt der Arbeiten. Die vorgesehenen Budgets für die Ausstattung betragen CHF 30'000.- inkl. MwSt. für die Küche, CHF 14'000.- inkl. MwSt. für die Sanitärarmaturen und CHF 50.-/m² inkl. MwSt. für die Bodenbeläge, gemäß der technischen Beschreibung.

Die Lage erleichtert die Anreise zu den regionalen Zentren: die Autobahnauffahrten sind etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 20 Minuten und Vevey etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Reisezeiten sind ungefähr.

Die Gemeinde Mouret bietet die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Metzger, Molkerei, Restaurants und Bankdienstleistungen bilden ein Angebot in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke und das Medizinische Zentrum der Haute-Sarine.

Familien profitieren vom kommunalen Schulkreis, mit Kinder- und Primarklassen, die zwischen Praroman und Zénauva aufgeteilt sind, und dann vom Orientierungszentrum Marly für die Sekundarstufe. Eine außerschulische Betreuung, insbesondere mittags mit Mahlzeit, erleichtert die Organisation der Tage. Die Krippe La Capucine und das Netzwerk der täglichen familiären Aufnahme bieten auch Lösungen für die Kleinsten, entsprechend den Verfügbarkeiten.

Für die Freizeit laden der Wanderweg "Autour du Mouret" und das Massiv von Berra zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die lokalen Vereine bereichern dieses Angebot mit verschiedenen Aktivitäten: Fußball, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Radfahren oder Hockey. Die Nähe zu Fribourg ermöglicht es, von seinen Geschäften, Restaurants und kulturellem Leben zu profitieren.

Verkaufspreis: CHF 890'000.-
Zwei Parkplätze, davon einer überdacht: CHF 25'000.- zusätzlich

Kontaktieren Sie uns, um die Pläne und Leistungen Ihrer zukünftigen Villa in Essert zu entdecken.