740'000
5.5 Zimmer Bauernhaus in Le Noirmont
CHF740'000
Beschreibung
Das Noirmont, charmantes Bauernhaus mit Baugrundstück
Prächtiges Anwesen mit 5,5 Zimmern, teilweise renoviert, in einer grünen Umgebung. Diese einzigartige Gelegenheit befindet sich auf einem 1929 m² großen Baugrundstück.Das Potential für eine Wertsteigerung liegt in der Scheune, um eine oder zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Darüber hinaus bietet die Verfügbarkeit des Grundstücks auch die Möglichkeit, es zu verwerten.Der Hauptbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst, verfügt über große, mit viel Charme ausgestattete Räume.Es besteht aus:Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ofen
- Offene, ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschküche
- Abstellraum/Lagerraum
- Werkstatt mit Ausgang nach außen
- Büro mit separatem Zugang
- Zugang zur Scheune
1. Etage:
- Bereich, der als Büro oder Leseecke dienen kann
- 3 Schlafzimmer, eines davon zum Fertigstellen
- Zugang zur Scheune
Keller:
- 2 Kellerräume
- Technikraum
Ein Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Das Dach wurde 2010 komplett erneuert. Die Ölheizung muss ersetzt werden.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Grundstücksfläche
- 1'929 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1875
- Veröffentlicht am
- 04.11.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 740'000
Standort
Rue des Esserts 2 2340 Le Noirmont
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
170 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'250 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.5 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













