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Maison de 5.5 pièces au Pâquier !
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CHF1'280'000

5.5 Zimmer · 178 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Le Pâquier-Montbarry

Route du Carmel 16a, 1661 Le Pâquier-Montbarry

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Maison de 5.5 pièces au Pâquier !

Route du Carmel 16a - Le Pâquier

Magnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.

Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.

La maison se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

  • 1 hall d'entrée
  • 1 bureau
  • 1 cave
  • 1 local technique
  • 1 réduit
  • 1 garage double

Rez-de-chaussée :

  • 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger
  • 1 salle à manger avec accès sur la terrasse
  • 1 séjour avec accès sur la terrasse
  • 1 WC visiteurs
  • 2 terrasses

Etage :

  • 1 hall de distribution
  • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches
  • 1 salle de douches
  • 2 chambres

Extérieurs :

  • surface engazonnée et arborisée
  • places de parc extérieures

Le garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Route du Carmel 16a - Le Pâquier

Wunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.

Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

  • 1 Eingangshalle
  • 1 Büro
  • 1 Weinkeller
  • 1 Technikraum
  • 1 Abstellraum
  • 1 Doppelgarage

Erdgeschoss:

  • 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke
  • 1 Essecke zur Terrasse
  • 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • 1 Gäste-WC
  • 2 Terrassen

Obergeschoss:

  • 1 Eingangshalle
  • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche
  • 1 Duschraum
  • 2 Schlafzimmer

Aussenanlagen:

  • Rasenfläche mit Bäumen
  • Aussenparkplätze

Die Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
387 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2016
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Balkon
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'280'000
Preis pro m²
CHF 7'191
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

Route du Carmel 16a 1661 Le Pâquier-Montbarry

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cassandre Baechler

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ID: 88534Ref: Carmel 16a, Le Paquier