1'280'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Le Pâquier-Montbarry
CHF1'280'000
Beschreibung
Maison de 5.5 pièces au Pâquier !
Route du Carmel 16a - Le Pâquier
Magnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.
Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.
La maison se compose de la manière suivante :
Sous-sol :
- 1 hall d'entrée
- 1 bureau
- 1 cave
- 1 local technique
- 1 réduit
- 1 garage double
Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger
- 1 salle à manger avec accès sur la terrasse
- 1 séjour avec accès sur la terrasse
- 1 WC visiteurs
- 2 terrasses
Etage :
- 1 hall de distribution
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches
- 1 salle de douches
- 2 chambres
Extérieurs :
- surface engazonnée et arborisée
- places de parc extérieures
Le garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.
Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !
Route du Carmel 16a - Le Pâquier
Wunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.
Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
- 1 Eingangshalle
- 1 Büro
- 1 Weinkeller
- 1 Technikraum
- 1 Abstellraum
- 1 Doppelgarage
Erdgeschoss:
- 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke
- 1 Essecke zur Terrasse
- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
Obergeschoss:
- 1 Eingangshalle
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche
- 1 Duschraum
- 2 Schlafzimmer
Aussenanlagen:
- Rasenfläche mit Bäumen
- Aussenparkplätze
Die Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 387 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- Preis pro m²
- CHF 7'191
Standort
Route du Carmel 16a 1661 Le Pâquier-Montbarry
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cassandre Baechler











