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Bauland mit attraktivem Bauprojekt in Leissigen
Aussenansicht - Rasen, Balkon, Stuckverkleidung
Garten - Blick auf die Berge, Waldblick, Rasen

CHF549'000

278 m²

Einfamilienhaus in Leissigen

Blumenstrasse 14, 3706 Leissigen

Beschreibung

Bauland mit attraktivem Bauprojekt in Leissigen

Objektbeschreibung Dieses Bauland an der Blumenstrasse in Leissigen bietet ein attraktives und gut durchdachtes Bauprojekt. Geplant ist ein modernes Einfamilienhaus mit drei Etagen, das folgende Vorteile bietet:Highlights:Erdgeschoss- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Zugang zur Terrasse und zum Garten- Schlafzimmer, auch für Gäste oder als Büro- Badezimmer mit Dusche & WC im EingangsbereichObergeschoss- Drei Schlafzimmer mit praktischer Anordnung- Grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken- Balkon mit Blick ins Grüne und zum SeeDachgeschoss- Zwei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Büro, Gäste, Hobby)- Offener Bereich/Galerie als Aufenthalts- oder Arbeitszone nutzbarZusätzliche Vorteile- Garage- Waschküche im Untergeschoss- Grosszügiger Keller- Veloraum Raumprogramm Untergeschoss- Garage- Veloraum- Keller- Technikraum/WachkücheErdgeschoss- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich- Ein Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Dusche & WC- TerrasseObergeschoss- Drei Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Dusche & WC- Balkon Dachgeschoss- Vorraum/Galerie- Zwei Schlafzimmer

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Veröffentlicht am
26.01.2026

Ausstattung

Aussicht
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Seesicht
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 549'000
Preis pro m²
CHF 1'975
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Standort

Blumenstrasse 14 3706 Leissigen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

45% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

190 %

Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
frei
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 35770Ref: 1230 Bauland in Leissigen