549'000
Einfamilienhaus in Leissigen
CHF549'000
Beschreibung
Bauland mit attraktivem Bauprojekt in Leissigen
Objektbeschreibung Dieses Bauland an der Blumenstrasse in Leissigen bietet ein attraktives und gut durchdachtes Bauprojekt. Geplant ist ein modernes Einfamilienhaus mit drei Etagen, das folgende Vorteile bietet:Highlights:Erdgeschoss- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Zugang zur Terrasse und zum Garten- Schlafzimmer, auch für Gäste oder als Büro- Badezimmer mit Dusche & WC im EingangsbereichObergeschoss- Drei Schlafzimmer mit praktischer Anordnung- Grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken- Balkon mit Blick ins Grüne und zum SeeDachgeschoss- Zwei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Büro, Gäste, Hobby)- Offener Bereich/Galerie als Aufenthalts- oder Arbeitszone nutzbarZusätzliche Vorteile- Garage- Waschküche im Untergeschoss- Grosszügiger Keller- Veloraum Raumprogramm Untergeschoss- Garage- Veloraum- Keller- Technikraum/WachkücheErdgeschoss- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich- Ein Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Dusche & WC- TerrasseObergeschoss- Drei Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Dusche & WC- Balkon Dachgeschoss- Vorraum/Galerie- Zwei Schlafzimmer
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 278 m²
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Veröffentlicht am
- 26.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 549'000
- Preis pro m²
- CHF 1'975
Standort
Blumenstrasse 14 3706 Leissigen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
45% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
190 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



