1'395'000
7.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Lenggenwil
CHF1'395'000
Beschreibung
Ein Zuhause mit Raum zum Wohnen und Arbeiten
An ruhiger und sonniger Umgebung in Lenggenwil erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Lage in der Wohn- und Gewerbezone bietet die Liegenschaft einen seltenen Vorteil: einen eigenständigen, separat erschlossenen Anbau, der sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis oder anderweitiger Gewerberaum nutzen lässt.
Das attraktive Reiheneckhaus überzeugt durch folgende Highlights:
- Grosszügige Gartenfläche mit Bachanstoss
- Direkte Lage an der Landwirtschaftszone
- Ausgebaute Pergola mit direktem Zugang zum Garten
- Geräumige Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Cheminée
- Individuell nutzbare (Schlaf-) Zimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Teeküche
- Sauna und Sprudelwanne zum geniessen
- Werkstatt und Lagerraum im Untergeschoss
- Zwei Einzelgaragen sowie Aussenabstellplätze
- Ruhige und Familienfreundliche Wohnlage
Kommen Sie Zuhause an und geniessen Sie Ihr Familienleben in ländlicher Gegend - unweit aller nötigen Infrastrukturen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Reiheneckhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 698 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1987
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'395'000
- Preis pro m²
- CHF 6'940
Standort
Klosterwis 5 9525 Lenggenwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
104 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 39.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anja Keller