1'780'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Lengnau AG
CHF1'780'000
Beschreibung
Mehrgenerationenhaus mit traumhafter Aussicht
Suchen Sie nach einem freistehenden Mehrgenerationenhaus mit fantastischer Weitsicht an ruhiger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Das Objekt:
- Eigenheim mit Mietertrag
- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- 1.5-Zimmer-Wohnung/Studio im Erdgeschoss
- 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 268.3 m2
- Grundstückfläche: 837 m2
- Kubatur: 1-878 m3
- Baujahr 1973
- Attraktive Grundrisse mit schön angelegten, privaten Aussenflächen (Terrasse / Sitzplatz, Pergola, Wintergarten)
- Lichtdurflutete Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
- Wintergarten mit zusätzlicher Küche und Cheminée
- Ehemaliger Poolraum ausgebaut zu Wohn-/Hobbyraum mit Sauna, zusätzlicher Dusche und WC
- Doppelgaragen inklusive grosszügigem Vorplatz, Carport-Parkplätze
- Bezug nach Vereinbarung
Lage:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf und in der Nachbargemeinde
- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet
- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr
Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 268 m²
- Grundstücksfläche
- 837 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1973
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'780'000
- Preis pro m²
- CHF 6'642
Standort
Schützenhausweg 16 5426 Lengnau AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'984 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026