545'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lengnau BE
CHF545'000
Beschreibung
Charmantes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in Lengnau (im Baurecht)
Dieses gepflegte und charmante 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich
in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lengnau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, einen schönen Garten
sowie eine praktische Garage.
Das Haus bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche, komfortable Schlafzimmer sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel
Tageslicht. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern
oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dank der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hohen Wohnqualität und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr.
Highlights auf einen Blick:
- 3.5 Zimmer
- Ruhige und attraktive Wohnlage
- Schöner Garten mit viel Privatsphäre
- Garage vorhanden
- Helle und freundliche Wohnräume
- Ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren
- Verkauf im Baurecht
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung
zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 18.06.2026
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 18.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 545'000
- Preis pro m²
- CHF 7'267
Marktumfeld
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Standort
2543 Lengnau BE
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
149 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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