980'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lengnau BE
CHF980'000
Beschreibung
Familienparadies mit XXL-Garten
Suchen Sie ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet, vielseitig nutzbar ist und mit einer grünen Oase begeistert? Dieses freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Lengnau überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Nebennutzfläche und einen traumhaften Aussenbereich.
Die Highlights auf einen Blick
o Freistehendes Wohnen: Maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Liebsten.
o Durchdachtes Raumkonzept: 4.5 Zimmer verteilt auf drei grosszügige Geschosse.
o Grüne Oase: Weitläufige Gartenanlage mit Rasenfläche und gemütlicher Pergola.
o Garten-Plus: Zusätzliche Nutzung der direkt angrenzenden Nachbarparzelle (Pachtvertrag mit der Einwohnergemeinde Lengnau)
o Platz für Fahrzeuge & Hobbys: Doppelgarage sowie ein separates Lager-/Materialgebäude
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Küche und Nasszellen wurden erneuert.
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte zu diesem nicht alltäglichen Kaufangebot.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 1'004 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1950
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Balkon
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 980'000
- Preis pro m²
- CHF 7'717
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 980'000
CHF 987'500
Median
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Standort
Solothurnstrasse 90 2543 Lengnau BE
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
149 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marfurt AG für Immobilien-Dienstleistungen
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ID: 241732Ref: 011-1128