1'798'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Lenk
CHF1'798'000
Beschreibung
Raum, Ruhe und Natur pur - Grosszügiges Wohnglück mit Alpenpanorama
An sonniger, ruhiger und idyllischer Lage an der Lenk erwartet Sie dieses grosszügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, einem weitläufigen Garten und herrlichem Alpenpanorama bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die grosszügiges Wohnen in einer besonderen Umgebung schätzen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft zudem ideal für den Umbau in zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Landwirtschaftsparzelle inkl. Scheune zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Bis dahin wird die Zufahrt zur Liegenschaft sowie die Nutzung des Gartens und Autounterstandes mittels Dienstbarkeit sichergestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe für einen freundlichen und praktischen Empfang
- Offene Küche mit Kochinsel und hellem angrenzendem Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden
- Angrenzendes Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und wohnlicher Atmosphäre
- Zwei Zimmer im Erdgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Obergeschoss mit umgebauter Galerie, drei zusätzliche Zimmern bietet viel Platz für Familie und Hobby
- Badezimmer mit Lavabo und WC als ideale Ergänzung im oberen Wohnbereich
- Grosses, helles ausgebautes Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Spielraum oder zusätzlicher Wohnraum
- Angrenzendes kleines beheiztes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort
- Wintergarten direkt beim Hauseingang zum Verweilen und Entspannen das ganze Jahr über
- Kleines Réduit und separater Heizraum mit zusätzlichem Stauraum
- Grosse Garage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt oder Lagerfläche
- Vier Aussenparkplätze sowie der praktische Anbau mit Platz für zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze bieten grosszügige Parkmöglichkeiten und wertvollen Stauraum
- Grosser Garten mit Feuerstelle, Gartenbeet und Platz für einen Spielbereich, perfekt für gemütliche Stunden im Freien
- Angrenzende Terrasse mit optimaler Besonnung, ideal zum Geniessen der naturnahen Umgebung
- Atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama mit herrlichem Weitblick und naturnaher Lage
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstücksfläche
- 999 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2003
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'798'000
- Preis pro m²
- CHF 5'800
Standort
Niederdorfstrasse 3 3775 Lenk
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
179 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'477 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Oliver Kocher














