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Raum, Ruhe und Natur pur - Grosszügiges Wohnglück mit Alpenpanorama
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CHF1'798'000

10 Zimmer · 310 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Lenk

Niederdorfstrasse 3, 3775 Lenk

Beschreibung

Raum, Ruhe und Natur pur - Grosszügiges Wohnglück mit Alpenpanorama

An sonniger, ruhiger und idyllischer Lage an der Lenk erwartet Sie dieses grosszügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, einem weitläufigen Garten und herrlichem Alpenpanorama bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die grosszügiges Wohnen in einer besonderen Umgebung schätzen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft zudem ideal für den Umbau in zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Landwirtschaftsparzelle inkl. Scheune zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Bis dahin wird die Zufahrt zur Liegenschaft sowie die Nutzung des Gartens und Autounterstandes mittels Dienstbarkeit sichergestellt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Einladender Eingangsbereich mit Garderobe für einen freundlichen und praktischen Empfang
  • Offene Küche mit Kochinsel und hellem angrenzendem Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden
  • Angrenzendes Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und wohnlicher Atmosphäre
  • Zwei Zimmer im Erdgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
  • Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Obergeschoss mit umgebauter Galerie, drei zusätzliche Zimmern bietet viel Platz für Familie und Hobby
  • Badezimmer mit Lavabo und WC als ideale Ergänzung im oberen Wohnbereich
  • Grosses, helles ausgebautes Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Spielraum oder zusätzlicher Wohnraum
  • Angrenzendes kleines beheiztes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort
  • Wintergarten direkt beim Hauseingang zum Verweilen und Entspannen das ganze Jahr über
  • Kleines Réduit und separater Heizraum mit zusätzlichem Stauraum
  • Grosse Garage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt oder Lagerfläche
  • Vier Aussenparkplätze sowie der praktische Anbau mit Platz für zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze bieten grosszügige Parkmöglichkeiten und wertvollen Stauraum
  • Grosser Garten mit Feuerstelle, Gartenbeet und Platz für einen Spielbereich, perfekt für gemütliche Stunden im Freien
  • Angrenzende Terrasse mit optimaler Besonnung, ideal zum Geniessen der naturnahen Umgebung
  • Atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama mit herrlichem Weitblick und naturnaher Lage

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Zimmer
10
Baujahr
2003
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'798'000
Preis pro m²
CHF 5'800
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

Niederdorfstrasse 3 3775 Lenk

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

179 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'477 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Oliver Kocher

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