1'300'000
4 Zimmer Chalet in Lens
CHF1'300'000
Beschreibung
Pra Derri - Chalet in zweiter Wohnsitz
Situé dans un cadre paisible et ensoleillé, ce chalet de 4 pièces construit en 1994 séduit par son authenticité et son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la vallée.
Die Immobilie besteht aus:
3 gemütlichen Schlafzimmern,
einem hellen Wohnzimmer,
einer modernen und offenen Küche,
und schönen Terrassen, die zum Entspannen mit Blick auf das Alpenpanorama einladen.
Das Chalet ist derzeit in Renovierung, mit einer Fertigstellung nach den Wünschen des Käufers, sodass der Erwerber die letzten Details nach seinen Geschmack und Bedürfnissen personalisieren kann.
Als Zweitwohnsitz verfügbar und für den Verkauf an Ausländer geöffnet, stellt dieses Chalet eine seltene Gelegenheit in Crans-Montana dar.
Ein idealer Ort, um die Berge in vollen Zügen zu genießen, zwischen Authentizität, Komfort und Natur.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 375 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1994
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'300'000
- Preis pro m²
- CHF 8'025
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 31.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300'000
CHF 990'000
Median
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Standort
Valais 1978 Lens
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'272 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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