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12 Zimmer Einfamilienhaus in Genève
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Beschreibung
Geräumiges charmantes Dorfhaus
Réf 4316GM : Rhône-Arve / Champagne Genvoise
Diese historische Immobilie mit außergewöhnlichen Volumina (über 2'500 m3) bietet einen einzigartigen Charakter, edle Materialien, eine große Flexibilität bei der Einrichtung sowie einen schönen Pool im Herzen eines typischen Dorfes der Champagne Genevoise.
5 bis 7 Schlafzimmer / 6 Badezimmer / 2 innere Parkplätze / 2 überdachte Parkplätze Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 720 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1780
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
Pool
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1200 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 193 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Guillaume MATHIEU
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ID: 159957Ref: 86727850