8.5 Zimmer Villa in Genève

SIE WOLLEN IHR LEBEN ÄNDERN? UND WENN IHRE NÄCHSTE KAPITEL AM WASSER SICH SCHREIBT?

Sie träumen davon, den täglichen Rhythmus zu verlassen, um in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld Ihr eigener Chef zu werden? Sind Sie bereit, die Grenze zu überschreiten, um dieses Lebensprojekt zu verwirklichen, sei es für eine ruhige Rente oder für die Wiederbelebung eines florierenden Gasthofs?

Entdecken Sie diese wunderschöne 260 m² Villa, ideal in Frankreich, im Puy de Dôme, nur 45 Minuten von Clermont-Ferrand und leicht von der Schweiz aus erreichbar.

Ein "Schlüssel-fertig"-Projekt mit hoher Rendite

Warum den Sprung wagen? Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für die Nutzung als Gasthof:

• Attraktives Einkommen: Ein geschätzter Umsatz von 60.000 EUR (ca. CHF 55.000) über nur 4 Monate Betrieb, und das ohne Mahlzeiten anzubieten!
• Bereit zum Start: Die offizielle Website des Gasthofs wird Ihnen bei dem Verkauf vollständig übergeben.
• Ideale Konfiguration: Die Etage verfügt über 5 unabhängige Eltern-Suiten, jede mit eigener Terrasse und Badezimmer mit WC.

Absoluter Komfort in einem natürlichen Rahmen

Egal, ob für Ihren privaten Gebrauch oder für Ihre zukünftigen Kunden, die Leistungen sind tadellos:

• Panoramablick auf den See von jedem Raum.
• Ein 1.800 m² großer, provenzialisch gestalteter Garten mit Garage.
• Ein geräumiges Erdgeschoss: großer Salon mit Kamin (60 cm), Esszimmer, ausgestattete Küche, Büro und Spielzimmer.
• Viele Terrassen, darunter eine Dachterrasse, um die Landschaft zu bewundern.
• Moderne und ökologische Leistungen: Reversible Wärmepumpe (Klimaanlage), Doppelverglasung, Glasfaser und ein sehr guter DPE, der als C (niedriger Verbrauch) klassifiziert ist.

Eine privilegierte geografische Lage

In der Nähe eines Segelzentrums und vieler Wanderwege gelegen, bietet diese Villa ein erfrischendes, ruhiges und friedliches Lebensumfeld, während sie gleichzeitig an die Hauptverkehrsadern angeschlossen bleibt.

Hinweis an die Schweizer, die ihr Leben ändern möchten: Investoren oder Naturliebhaber, der große Sprung hat noch nie so verlockend ausgesehen.

Kontaktieren Sie mich, um Fotos und weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu planen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Leben zu ändern!

Agentur Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
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