850'000
Villa in Les Bois
CHF850'000
Beschreibung
Schönes Familien- oder Renditeobjekt (4,8%)
Situé im Zentrum des Dorfes Les Bois, dieses schöne Gebäude, das auf 3 Ebenen und einem Souterrain errichtet wurde, besteht aus 3 Wohnungen (2x 4,5 Zimmer und 1 Loft), einer Einzelgarage, einem gemeinsamen Waschraum, einem Technikraum, Kellern und verschiedenen Abstellräumen.- Rendite von ca. 4,8%- Helle Wohnungen, die von morgens bis abends Sonnenlicht genießen- Erbaut 1902- Grundstück von 661 m²- In sehr gutem Zustand- Am Ende einer Sackgasse
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 1902
- Veröffentlicht am
- 23.03.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
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Standort
Les Bois 2336 Les Bois
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
205 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'269 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jacques-Olivier François
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ID: 105470Ref: 034425