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Les Bois - Einfamilienhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen und Doppelgarage
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CHF1'090'000

8 Zimmer · 233 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Les Bois

La Tâchière 6, 2336 Les Bois

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Les Bois - Einfamilienhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen und Doppelgarage

Sehr gut gelegen in einem sonnigen und ruhigen Viertel, dieses große Familienhaus, erbaut 1955 und zwischen 2002 und 2025 vollständig renoviert, besteht aus:

Erdgeschoss unten

  • Eingang West und Verteilerflur (14 m2)
  • 2 Keller (jeweils 4,5 m2)
  • beheizter Raum (14,5 m2)
  • Waschküche (16 m2)
  • Werkstatt (14,5 m2)
  • Heizraum mit Ölbrenner und Warmwasserbereiter (2002) + 2 Öltanks à 2'000 Liter (7 m2)
  • 2 Lagerräume (jeweils 5 m2)
  • Treppe zum Obergeschoss

Erdgeschoss oben

  • Eingang Nord
  • Treppe zum 1. Stock
  • 3 ½-Zimmer-Wohnung mit:
  • Verteilerflur (9 m2)
  • voll ausgestattete Küche (7 m2)
  • Wohn- und Esszimmer (29 m2) mit Zugang zum Südgarten
  • 2 Schlafzimmer (11 m2 und 16,5 m2)
  • Badezimmer mit WC, italienischer Dusche und Waschbecken (4,5 m2)

1. und 2. Stock

  • 4 ½-Zimmer-Wohnung (Duplex) mit
  • voll ausgestatteter Küche (7 m2)
  • Wohn- und Esszimmer mit Kamin (42,5 m2)
  • 2 Schlafzimmer (11 m2 und 16,5 m2)
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken (4,5 m2)
  • Treppe zum 2. Stock
  • Dachgeschosszimmer (60 m2)
  • Dachgeschossbadezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken (7 m2)
  • 2 Dachböden (jeweils 12 m2)

Außen

  • Doppelgarage
  • asphaltierter Weg im Osten und Norden
  • Rasenflächen im Norden und Süden

Verkaufspreis: CHF 1'090'000,00

Verfügbar: ab einem zu vereinbarenden Datum

Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte Patrick Hasler

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Zimmer
8
Baujahr
1955
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'090'000
Preis pro m²
CHF 4'678
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Standort

La Tâchière 6 2336 Les Bois

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

205 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'269 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 1'096 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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