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Ferienresidenz zur Umgestaltung oder Übernahme
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CHF1'065'000

24 Zimmer · 980 m²

24 Zimmer Einfamilienhaus in Les Geneveys

Route de saignelégier 25, 2714 Les Geneveys

Beschreibung

Ferienresidenz zur Umgestaltung oder Übernahme

Einzigartiges Projekt! Mitten im Dorfzentrum gelegen, bietet dieses Gebäude ein hohes Entwicklungspotenzial und viele Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit als Ferienresidenz genutzt, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmer dar. In einer außergewöhnlichen, ruhigen und nah an der Natur gelegenen Umgebung.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

  • Empfang
  • Speisesaal und Konferenzraum mit Zugang zur Terrasse und deren Grünflächen
  • Voll ausgestattete Profiküche
  • Gemeinsame Duschen und WC
  • Drei Schlafzimmer

1. Obergeschoss:

  • Acht Schlafzimmer
  • Gemeinsame Duschen und WC

2. Obergeschoss:
Wohnung mit 6,5 Zimmern (derzeit für CHF vermietet)

  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Fünf Schlafzimmer
  • Ausgestattete Küche
  • Dusche mit WC

Wohnung mit 3,5 Zimmern (frei von Miete)

  • Wohnzimmer
  • Drei Schlafzimmer
  • Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
  • Dusche mit WC
  • Ein Badezimmer mit Dusche und WC

3. Obergeschoss:
Wohnungen mit 3,5 Zimmern

  • Wohnzimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ausgestattete Küche
  • Separate WC / Dusche
  • Ein Raum mit Waschmaschine

Keller:

  • Spielzimmer
  • Separate WC
  • Zugang zur Doppelgarage

Außenbereiche:

  • Mehrere Parkplätze
  • Großer Garten

Wissenswert:

  • Möglichkeit, die aktuelle Tätigkeit zu übernehmen und fortzuführen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
1'091 m²
Zimmer
24
Baujahr
1968
Veröffentlicht am
31.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'065'000
Preis pro m²
CHF 1'087
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Standort

Route de saignelégier 25 2714 Les Geneveys

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

205 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'269 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 69 % der 1'096 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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