450'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Les Verrières
CHF450'000
Beschreibung
Einzelhaus mitten in der Natur
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, liegt dieses 3,5-Zimmer-Haus in der neuchâteloischen Gemeinde Les Verrières, in den Höhen des Val-de-Travers. Es bietet ein bukolisches Lebensumfeld und eine atemberaubende Aussicht.
Das Haus erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein helles Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² mit Kamin, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein 2004 renoviertes Duschbad.
Die mansardierte Etage besteht aus einem zweiten Schlafzimmer und einer schönen Verteilerfläche, ideal für die Einrichtung eines Büros oder eines Leseecks. Ein Dachboden umgibt diese Etage und bietet zusätzliche Stauräume.
Der Keller umfasst eine Waschküche, drei Heizöltanks, einen Weinkeller, eine Werkstatt, ein Duschbad, eine Sommerküche sowie eine 38 m² große Garage, die mindestens zwei Fahrzeuge aufnehmen oder als Lagerraum dienen kann.
Eine zweite Garage komplettiert dieses Anwesen. Das Grundstück ermöglicht auch das Abstellen mehrerer Fahrzeuge im Freien, was die Bewirtung von Gästen erleichtert.
Der wunderschöne 990 m² große Garten umfasst mehrere Gartenhäuschen, die praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten sind. Ein Carnotzet ermöglicht es Ihnen, diesen schönen Raum zu jeder Zeit zu genießen.
Obwohl Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand. Die Heizölanlage wurde 2021 ersetzt und die Doppelverglasungsfenster wurden 2004 teilweise ausgetauscht.
Wenn Sie nach einem wahren Friedenshort suchen, der Ihren Geschmack widerspiegelt, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.
Interessiert Sie dieses Anwesen? Kontaktieren Sie uns!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 1'355 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1902
- Veröffentlicht am
- 26.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 450'000
- Preis pro m²
- CHF 4'018
Standort
Grand-Bourgeau 118 2126 Les Verrières
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
79 %
Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 17'582 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






