Preis auf Anfrage
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Versteckt im Herzen der malerischen Gemeinde Leytron, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern eine bemerkenswerte Lebensqualität. Das Wohnzimmer begeistert mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und hohen Decken, während die geräumige Küche darauf wartet, modernisiert zu werden, entsprechend Ihren Wünschen.
Mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Abstellraum eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie. Die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: 4 Parkplätze und eine Garage komplettieren das Angebot.
Das 1974 erbaute Anwesen ist derzeit in Renovierung. Einige Arbeiten bleiben abzuschließen, was Ihnen die Freiheit gibt, die Ausführungen nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Die Fußbodenheizung gewährleistet optimalen Komfort, und das Haus bietet ein großes Potenzial für Ausbau und Erweiterung auf mehreren Ebenen.
Die Lage ist ideal: Geschäfte (210 m), Schulen (352 m) und öffentliche Verkehrsmittel (175 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktiven Steuervorteile, ihre Ruhe und ihre zentrale Lage aus, während sie gleichzeitig zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Cafés und Geschäfte bietet.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch:
1912 Leytron
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'981 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026