799'000
CHF799'000
Entdecken Sie dieses schöne Dorfhaus mit 142 m² Bruttogeschoßfläche, das kürzlich renoviert wurde und in der malerischen Ruhe von Leytron liegt. Diese Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente, mit einer funktionalen und geräumigen Aufteilung, ideal für eine Familie oder für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen sind.
Beschreibung des Objekts :
Erdgeschoss :
Separate, voll ausgestattete Küche, praktisch für die Zubereitung von Mahlzeiten in aller Ruhe.
Gästetoilette für mehr Komfort.
Großes, helles Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.
Obergeschoss :
1 großes, helles Hauptschlafzimmer.
2 zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein funktionaler Raum.
Dachgeschoss :
Wohnliches Dachgeschoss mit einer schönen Deckenhöhe und großem Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse (Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer usw.).
2 kleine Balkone mit freier Sicht auf die Berge und die Umgebung, perfekt zum Genießen der Ruhe des Ortes.
Weitere Merkmale :
2 Außenterrassen, ideal zum Genießen sonniger Tage und zur Organisation von Mahlzeiten im Freien.
Technikraum für die Lagerung und Wartung des Hauses.
Großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Parkplatz :
1 überdachter Parkplatz, um Ihr Fahrzeug vor den Unwettern zu schützen.
1 Außenparkplatz für zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Zusätzliche Merkmale :
Haus, das kürzlich renoviert wurde und modernen Komfort mit authentischem Charme verbindet.
Freie Sicht auf die Berge und die umliegende Landschaft.
Gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft, nahe an Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.
Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die den Innenbereich nach ihren Vorlieben gestalten möchten, während sie gleichzeitig ein friedliches Naturambiente genießen.
Warten Sie nicht länger, um diese schöne Gelegenheit zu besuchen !
Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie uns
Einrichtungen
Schule
Bus
Autobahnzufahrt
Geschäfte
Restaurants
Außenbereiche
2 Terrassen
Anbauten
Keller
Technikraum
Raum für die Zisterne
Hinweise
derzeit an Saisonarbeiter für 3 Monate vermietet
Der Angebotspreis liegt 6.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 799'000
CHF 747'250
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt. 2.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue de la Vidondé 41 1912 Leytron
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'981 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026