3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Liddes

Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert, gelegen im Herzen des alten Dorfes, mit außergewöhnlichem Potenzial für Umbau und Einrichtung.

Lassen Sie sich von diesem Zeugnis des alpinen Erbes verführen und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Lebensprojekt im Herzen des Pays du Saint-Bernard vor.

Sie entdecken den zeitlosen Charme dieses historischen Hauses, das sich im Zentrum des Dorfes befindet. Es liegt auf einem 230 m2 großen Grundstück und ist Teil einer homogenen architektonischen Einheit aus dem 18. Jahrhundert, die eine einzigartige Seele und einen einzigartigen Charakter bietet.

Vom Wohnzimmer aus bietet das Haus einen freien Blick auf das Skigebiet von Vichères und die majestätischen Tours de Bavon.

Der bewohnbare Teil des Hauses besteht aus 3,5 Zimmern (ca. 90 m2) und bezaubert sofort mit seiner authentischen und gemütlichen Atmosphäre. Er ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Steintreppe
• Keller
• Doppelzimmer mit alten Schränken und Wandverkleidung
• Keller mit Zugang zum Innenhof
• Badezimmer mit WC
• Wohnzimmer mit Charakter: geölter Holzboden, originale Gravuren und Steinofen von 1912, das wahre Herz des Hauses
• Schlafzimmer
• Renovierte Küche mit Holzofen: ein charmantes Zimmer, das perfekt in den alten Stil integriert ist
• Badezimmer mit Dusche
• Großer Workshop mit Zugang zum Balkon
• Galeries mit etwa 40 m2, die interessante Möglichkeiten für Umbau und Einrichtung bieten
• Ausgang auf der Ostseite

Das Anwesen verfügt über seltenere Außenflächen für ein Objekt im Dorfzentrum:

• Ein alter, gepflasterter Innenhof von etwa 52 m2, ideal, um im Freien zu entspannen oder um Parkplätze zu schaffen
• Ein großzügiger, überdachter Balkon von 13 m2 mit Westausrichtung
• Ein anliegendes, zweistöckiges Gebäude von etwa 46 m2 mit kleinem, abgeschlossenem Garage

Mit einem Gesamtvolumen von etwa 825 m3 (SIA), verteilt auf 4 Ebenen, und dem anliegenden Gebäude von etwa 225 m3, bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Umbau und Einrichtung.

Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder eine unabhängige Wohnung schaffen möchten, die Struktur ermöglicht es Ihnen, Ihre Renovierungsprojekte frei zu gestalten.

Renovierungen:

• Das Dach des Wohnhauses wurde in den 1980er Jahren erneuert
• Der Balkon-Terrasse wurde 2015 erneuert
• Das Badezimmer, die Küche und die Sanitärinstallationen wurden zwischen 1999 und 2003 komplett erneuert.
• Ein neuer Boiler wurde 2015 installiert.
• 2021 wurde die Isolierung und die Elektrik der Decke des Badezimmers erneuert

Eigenschaften:

• Bewohnbar im aktuellen Zustand
• Heizung mit Holz und elektrischer Zusatzheizung
• Als Zweitwohnsitz und für im Ausland ansässige Personen verkaufbar
• Interessante Möglichkeiten für Umbau und Einrichtung
• Erhaltener historischer Charakter (Balken, Steine, alte Türen)
• Ruhige und zentrale Lage
• Scheune, die in naher oder mittlerer Zukunft renoviert werden muss (das Dach weist strukturelle Schwächen auf)

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Lage:

Liddes ist eine Berggemeinde im Entremont-Bezirk im Wallis, die auf etwa 1350 Metern Höhe liegt. Der Ort profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe der internationalen Achse des Großen St. Bernhard, die Martigny mit Italien verbindet. Die Gemeinde hat weniger als 800 Einwohner und besteht aus zehn Dörfern und Weilern mit authentischem Charakter. Die Lage ermöglicht es, das Skigebiet von...