8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gurmels

Die grosse, freistehende und familienfreundliche Liegenschaft befindet sich am Schallenbergacher 51 in der Ortschaft Liebistorf, in der Gemeinde Gurmels. Die Parzellengrösse beträgt 1102 m2. Das Gebäude umfasst ein Volumen von 1'010 m³, die Nebengebäude haben ein Volumen von insgesamt 253 m³.

Das Grundstück mit den verschiedenen Nebengebäuden bietet enorm viel Platz und Stauraum und eignet sich vorzüglicherweise für eine grosse Familie oder einen kleinen Betrieb der Lager- und Stauraum benötigt. Nebst dem Hauptgebäude hat es eine Doppelgarage mit angrenzendem Schopf. Einen Carport, ein Gartenhaus und einen zusätzlichen Schopf der früher als kleiner Stall benutzt worden ist.

Die Liegenschaft mit viel Umschwung und einem grossen Garten zum Verweilen, eignet sich idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus. Ein weiterer grosser Vorteil ist, dass Sie auch je nach Platzbedarf eine der beiden Wohnungen vermieten und dadurch einen Teil der Wohnkosten einsparen können.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 als Einfamilienhaus mit Mauerwerk erstellt und im Jahre 1987 wurde es durch einen modernen Anbau in Massiv, Holzbau- und Leichtbauweise erweitert.

Die Liegenschaft hat zwei separate zugängliche Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist durch eine Aussentreppe über die verglaste Veranda zugänglich. Sie hat eine Wohnfläche von 99 m2 verteilt auf 4,5 Zimmer. Von der Veranda führt Sie ein Flur in die moderne Küche und die angrenzende Nasszelle mit Dusch und WC. Es gibt drei Zimmer die entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Zudem hat es ein grosses und offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkon. Im Wohn- und Esszimmer wie auch in einem Schlafzimmer gibt es elektrische Storen die über eine Fernbedienung gesteuert wird. Die Küche, die Nasszelle, die Fenster und Bodenbeläge wurden ersetzt und sind in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 99 m2 und hat nebst einer Küche und Nasszelle mit separatem WC noch 4 grosse Zimmer, die entweder als Schlaf-, Wohn- oder auch als Esszimmer benutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen Kamin und einen grossen Wintergarten. Die Küche, die Nasszelle mit WC und die Wand- und Bodenbeläge sind nicht mehr in einem zeitgemässen Ausbaustandart und müssen ersetzt werden.

Liebistorf liegt im Bezirk See / Lac, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gurmels hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 5'100 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.1% verändert (Kanton: +20.2%).

Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen einen persönlichen Rundgang durch diese interessante Liegenschaft. Für eine Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Formular aus. Besten Dank.