1'225'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Limpach
CHF1'225'000
Neubauprojekt·baschung-immobilien.avendo.ch
Beschreibung
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Neubau 2027, grosser Garten, Limpach
Neubau 2027 in Limpach (BE): Licht, Ruhe und viel Platz
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Bätterkindenstrasse 7. Klare Architektur, grosszügige Verglasungen und ein sonniger Garten schaffen ein Zuhause zum Ankommen - realisiert mit der renommierten Idealbau Bützberg (wertige Ausführung, termin- und preissicher).
Highlights
- Grosser, sonniger Garten (ca. 640 m²) mit gedecktem Sitzplatz
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit breiten Fensterfronten
- Separate, helle U-Küche - direkte Zugänge in den Garten
- Modernes Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche und Tageslicht
- Nachhaltig: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Bodenheizung
- 1 Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze
- Ruhige Dorflage, kurze Wege zu ÖV und A1
Kennzahlen & Räume
- 5.5 Zimmer auf 2 Etagen
- Nettowohnfläche ca. 148 m²; BGF ca. 188 m²
- Gebäudevolumen ca. 905 m
- Grundstück ca. 640 m²
- 1 Badezimmer
Lage
- Bätterkindenstrasse 7, 3317 Limpach (Gemeinde Fraubrunnen)
- Bahnhof Schalunen ca. 2.2 km; A1 (Rüdtligen) ca. 6.6 km
- Flughafen Grenchen ca. 10 km
- Alltag bequem: Einkauf/Schulen in den Nachbardörfern; Bern & Solothurn schnell erreichbar
Preis & Verfügbarkeit
- Kaufpreis: CHF 1'225'000.-
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'225'000
- Preis pro m²
- CHF 8'277
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'225'000
CHF 1'200'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Bätterkindenstrasse 7 3317 Limpach
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
175 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Urs Lüthi
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 135275Ref: 23317BA701.69be9a158b269d207b320cea