8.5 Zimmer Villa in Loc

Sie liegt in einem idyllischen Ort im Wallis, auf den Höhen des Dorfes Loc, 5 Minuten von Sierre, 15 Minuten von der Crans Montana-Station und 15 Minuten von Sion entfernt. Diese prächtige Architekten-Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung.

Sie wurde auf einem etwa 1150m2 großen Grundstück mit unvergleichlichem Blick auf die Berge und die grüne Landschaft errichtet. Sie umfasst drei unabhängige Wohnungen. Es wäre leicht, die Wohnungen im Erdgeschoss und im Garten ohne Umbauarbeiten zu vereinen.
Die Villa wurde 2000 erbaut und perfekt gepflegt. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptwohnung ? Erdgeschoss - 4 Zimmer, etwa 154m2

• Haupteingang mit Garderobe
• Majestätischer Wohn-/Essbereich mit Kamin und glasiertem Boden, mit einer schönen Höhe unter der gewölbten Decke von über 4m
• Separate, helle und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
• 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC)
• 1 Zimmer mit privatem Badezimmer und WC
• Gäste-WC

Diese Etage bietet direkten Zugang zu einem umlaufenden Balkon und einer großen, nach Süden/Südosten ausgerichteten Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne und des Blicks.

Wohnung ? Gartenetage - 3,5 Zimmer, etwa 106m2
Mögliche Vermietung für etwa CHF 1300.-, interessantes Ertragpotenzial, das die Kosten des Eigentums abdeckt, völlig unabhängig.

• Offene Küche mit einem geräumigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten.
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Waschküche, Keller
• Parkplatz

Studio - 1,5 Zimmer, etwa 27m2
Diese Wohnung ist ideal für die Ausübung einer Nebentätigkeit oder zum Empfangen. Völlig unabhängig.

• Offene Küche mit Wohnbereich und Schlafbereich, der Zugang zum Südbalkon bietet
• Badezimmer mit WC
• Elektrisches Tor

Außenbereiche
Dieses zweistöckige Anwesen steht auf einem etwa 1.150 m2 großen, gut gepflegten Grundstück in einer ruhigen Umgebung. Die dominante Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.

BESONDERHEITEN

• Wärmepumpe installiert im Jahr 2026
• Garagentor, Sanitäranlagen in der Hauptwohnung und Bodenbelag in einem Zimmer erneuert
• In vielen Räumen neu gestrichen
• Umgebung nicht bebaut
• 2 vermietbare Wohnungen, die die Kosten des Eigentums abdecken, mit neu gestrichenen Wänden
• Villa mit Charakter, von einem Architekten erbaut, mit hochwertigen Materialien
• Unvergleichlicher Charme, attraktive Räume und großzügige Helligkeit
• Viele Parkplätze - 2 elektrische Tore
• Ein seltenes Objekt, das nicht zu verpassen ist !!

DAS DORF LOC
Im Herzen des Weinanbaugebiets auf dem Hang von Sierre gelegen, bietet das Dorf Loc einen idealen Lebensraum für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Einrichtungen von Sierre bleiben möchten.
Dieses charmante Dorf, bekannt für seine warme und einladende Atmosphäre, ist ein ruhiger Ort, nur 5 Minuten von Sierre und 15 Minuten von der Crans Montana-Station entfernt. Im Herbst bieten die Weinberge einzigartige Farbtöne, die eine faszinierende Aussicht in die umliegende Landschaft bieten.

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