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Ein Haus, das Sie sich wie im Urlaub fühlen lässt
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CHF1'450'000

8 Zimmer · 232 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Solduno

6600 Solduno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ein Haus, das Sie sich wie im Urlaub fühlen lässt

Ein Haus, in dem man sich jeden Tag wie im Urlaub fühlt, im Herzen einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Solduno.

Diese elegante Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, große Fenster und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge aus. Die Innen- und Außenräume verschmelzen harmonisch und schaffen eine gemütliche, moderne und entspannte Atmosphäre. Der private Garten, der das ganze Jahr über sonnig ist, gewährleistet Privatsphäre und Momente der absoluten Entspannung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum mit Wärmepumpe und ein großer vielseitiger Raum, ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Studierzimmer.

Im ersten Stock befindet sich der helle Wohnbereich mit moderner Inselküche, eleganthem Wohnzimmer mit Kamin, Gästebad und direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, dem wahren Herzen der Immobilie.

Im zweiten und letzten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen privaten Balkon, der zusätzliche Helligkeit und angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünfläche bietet.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität im Herzen des Locarnese suchen.

Die Immobilie ist ausschließlich als Hauptwohnsitz verfügbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Zimmer
8
Baujahr
1987
Veröffentlicht am
26.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'450'000
Preis pro m²
CHF 6'250
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Standort

6600 Solduno

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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