2'450'000
6.5 Zimmer Villa in Locarno
CHF2'450'000
Beschreibung
Am See Majeur, im Tessin, Ferienhaus mit Panoramablick
In dominanter und sonniger Lage den ganzen Tag über, verkörpert dieses Haus den authentischen Charme des Tessins.
Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, von Bellinzona bis nach Italien, vorbei an den Bergen Tamaro und Cardada.
Der mediterrane Garten, geschmückt mit Granitmauern, Brunnen, Jasmin-Pergola, Obstgarten und blühender Wiese, lädt ein, das ganze Jahr über im Freien zu leben.
Innen: große gemütliche Küche, Salon mit Kamin, helles Wintergarten, Wintergarten, Bibliothek, Büro und Keller.
Im Obergeschoss gewährleisten zwei unabhängige Flügel Privatsphäre und Komfort: große Elternsuite mit Panoramaterasse, zwei weitere Schlafzimmer, elegante Badezimmer.
Der klimatisierte Dachboden ist ideal als Atelier, Fitnessraum oder Studio.
Edle Materialien, großzügige Räume, warme Atmosphäre und Möglichkeit, einen Pool, einen Weinberg oder einen Gemüsegarten anzulegen. Quellwasser.
Ein seltenes Fleckchen, perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für Familien und Natur-, Stille- und Schönheitsliebhaber.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 22.06.2025
- Wohnfläche
- 322 m²
- Grundstücksfläche
- 1'900 m²
- Zimmer
- 6.5
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'450'000
- Preis pro m²
- CHF 7'609
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 2'450'000
CHF 2'450'000
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Standort
6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 253053Ref: we5oe.jhqdw