750'000
8 Zimmer Villa in Locarno
CHF750'000
Beschreibung
Losone - Mehrfamilienhaus in einem noblen Viertel
In einer ruhigen und sehr geschätzten Gegend von Losone bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit interessanten Möglichkeiten zur Umgestaltung zum Verkauf an.Das Gebäude bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und Umwandlung in unabhängige Wohnungen, dank der verfügbaren Bauindizes, was es zu einer besonders interessanten Lösung sowohl für Investoren als auch für diejenigen macht, die eine flexible und anpassbare Unterkunft wünschen.Die zurückgezogene Lage, kombiniert mit dem Wohnkontext von hoher Qualität, gewährleistet Wohnkomfort und Wert über die Zeit.Eine hervorragende Gelegenheit für Einnahmen oder Immobilienentwicklung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 405 m²
- Zimmer
- 8
- Veröffentlicht am
- 21.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 4'167
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 40% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 1'250'000
Median
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Standort
6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 250 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026