Preis auf Anfrage
7 Zimmer Einfamilienhaus in Auressio
Preis auf Anfrage
Beschreibung
TYPISCH, GERÄUMIG MIT VIELEM SONNENLICHT UND NATUR
Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Auressio, eingebettet in die Natur und von der Sonne umarmt, mit großem Wohnbereich und auf vier versetzten Ebenen (zwei oberen auf Straßenniveau und zwei unteren) bietet vielseitige Räume und große Flexibilität: ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Perfekt für Familien, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder für diejenigen, die Ruhe und authentischen Kontakt mit der Natur suchen. Landwirtschaftliches und waldbewirtschaftetes Grundstück von 667 m². Keine Parkplätze, aber es ist möglich, einen auf der Parzelle 63 mit direktem Zugang zur Kantonsstraße zu schaffen.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- geräumig und sonnig
- das Haus ist auf vier versetzten Ebenen angeordnet: zwei obere auf Straßenniveau und zwei untere
- Möglichkeit eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes
- die ideale Lösung für diejenigen, die Einfachheit, Kontakt mit der Natur, Flexibilität und viel Sonnenlicht suchen.
- landwirtschaftliches und waldbewirtschaftetes Grundstück 667 m²
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: teilweise zu renovieren
Badezimmer / Duschen: 2 (1x WC, 1x WC / Dusche)
Heizung: Kamin- und Holzofenheizung sowie elektrische Heizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m
Schulen: Grundschule in Tegna, 7 km
Geschäfte: Coop, Post, Apotheke und viel mehr in Losone, 12 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 336 m²
- Grundstücksfläche
- 852 m²
- Zimmer
- 7
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6661 Auressio
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
Visite a distanza