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Charmantes 2.5-Zimmer-Eckhaus auf drei Etagen – Wohnen mit Hausgefühl
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CHF565'000

2.5 Zimmer · 107 m²

2.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lohn

Ausserdorf 2, 8235 Lohn

Beschreibung

Charmantes 2.5-Zimmer-Eckhaus auf drei Etagen – Wohnen mit Hausgefühl

Dieses aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Eckhaus mit rund 106.5 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohngefühl auf drei Ebenen. Die spannende Raumaufteilung, der eigenständige Hauscharakter und die angenehme Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse und ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Als Eckhaus bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Haus zu wohnen.

Rechtlich handelt es sich um Stockwerkeigentum. Die Liegenschaft wird über eine gemeinsam genutzte Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und verfügt damit über eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und besonderem Charakter suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
19.08.2026
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
19.08.2026

Ausstattung

Ruhige Lage

Preis

Kaufpreis
CHF 565'000
Preis pro m²
CHF 5'280
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Standort

Ausserdorf 2 8235 Lohn

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

98 %

Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'756 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 495 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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